拍卖公告

定于2022年11月25日上午9:00(延时除外）在中拍平台公开拍卖（详见中拍平台公示）：

新城嘉苑综合商业楼(第一至四层面积约13067.07㎡，负一层面积约3602.88㎡)；负一层面积约3602.88㎡为赠送面积（标的面积仅供参考，若有误差不影响拍卖成交价格，以办理权证时产权部门测量为准）。此标的辐射周边约50万人口，三四公里范围内缺少大型综合商业体，适合投资餐饮、教育、酒店、健身、超市综合体等，是高端人士投资经营的优质资产。

一、标的展示时间：

2022年11月8日到2020年11月24日（9:00-16:30），节假日除外。

二、标的展示地点：（标的所在地）

三、业务咨询电话：0516-83202087    18921798896

四、竞买登记：

1、请在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（个人：身份证原件；法人：营业执照原件，复印件需加盖公章）；

2、竞买保证金：交纳竞买保证金1000万元（竞买不成者，于拍卖会后3个工作日内无息退还到来款账户）；

3、保证金交纳

汇款：账户（户名：江苏省金地拍卖有限公司    账号：60030188000119160    开户行：江苏银行徐州云龙支行）

五、其他说明（详情备索）

六、地址：云龙区尚仕名邸D3-901

新城嘉苑商业综合楼推介

位置：位于沛县汉邦路与贵和路交叉口。距离沛县人民政府约1千米，距沛县人民法院700多米，南距公安局553米，距离人民医院约1千米。新城嘉苑住宅区，建筑总面积约一百多万平方米，共计开发住宅67栋计6422套（出售率100%）、综合商业楼一栋、沿街商铺58套，是苏北地区特大型国企职工住宅小区，住户均为上海大屯煤电集团公司职工。

综合商业楼为一栋独立的综合商业体,框架结构，地上四层，地下一层，总建筑面积约16669.95平方米（地上建筑面积约13067.07平方米，地下建筑面积约3602.88平方米，地下建筑面积为赠送面积。提供面积仅供参考，若有误差不影响拍卖成交价格，以办理权证时产权部门测量为准），地上四层综合单价约5600元/㎡，低于沛县房价，沛县碧桂园住房价格8000元/㎡。（相邻的一二层底商为18000元/㎡。是高端人士投资/经营的优质资产）。主体结构设计使用年限50年，地下设计车位80个。层高3.6米，拥有客梯1部、货梯1部、自动人行扶梯2部（一上一下）,耐火等级二级（地下室一级），抗震设防烈度：7级，已通过消防验收。

周围小区：云泽宛、惠民家园、华西格林春天、汉邦景城、韩坝新村、夕阳红公寓、雨润城小区、侨城中央学府等数十个小区。居住人口稠密，交通便利，辐射周边人口约50余万人。

附近的交通及公交状况：徐州大屯煤电公司有直达上海及徐州车站的始发车。有沛县8路、沛县7路、沛县6路、沛县2路东线、沛县2路西线、沛县9路等，在综合楼北30米左右有公交站台，交通便利。

医疗：沛县人民医院、沛县疾病预防控制中心、沛县人民医院-新城医院、沛县人民医院集团郝寨医院急诊小区、沛县中医院、沛县格林春天卫生室、沛县城关医院、沛县现代医院、沛县爱颐老年公寓、沛县城镇医院等。

教育：沛县新城区实验学校、沛县汉城国际学校、沛县新图书馆、格林春天幼儿园、徐州保安职业技术学校、沛县公安局机动车驾驶人科目三考训中心、徐州安保中等专业学校、沛县初级中学、沛县第二中学、江苏省沛县实验小学分校等。

购物：金凤凰装饰城(徐州沛县金凤凰建材专卖店)、温州商贸城、美佳乐家具建材广场、沛县温州商贸广场、未来万家五金机电、苗林帝标家等。

商业综合楼优势：江苏金屯房地产开发有限公司成立于2003年08月08日，注册地位于徐州市大屯煤电集团有限公司中心区上海路88号。此商业综合楼为江苏金屯房地产开发有限公司开发。周围三四公里缺少大型商业服务场所，给周边居民消费带来很大不便。优越的地理位置，南距公检法很近，紧靠沛县人民政府，新城区实验小学，临近大风歌广场。商业综合楼停车方便、交通便利、临街交叉路口、周边小区入住人口很多，适合投资餐饮、教育、酒店、健身、超市综合体等。人流量较大，有人气的地方才有生意，进店率高；地段好容易升值；综合商业楼上还可以做大型广告牌，场地较大进货、发货方便快捷。是高端客户投资、经营的最优质资产。

江苏省金地拍卖有限公司

招商电话：0516-83202087